Herramientas y recursos para quienes son propietarios de viviendas

Como propietario de una vivienda usted tiene que decidir cómo administrar y mantener su hogar. Esto puede conducir a la solicitud de una modificación de préstamo, refinanciar su hipoteca, o si su hipoteca ya está pagada, obtener una hipoteca inversa.

Gráfico del kit de herramientas

Su casa. Su dinero.

Ser propietario de una vivienda implica hacer muchas elecciones. Una vez que usted es propietario de una vivienda, usted puede enfrentar decisiones financieras, tales como solicitar un préstamo sobre el capital de la propiedad, presupuestar una mejoría de su vivienda o usar sus ahorros para alguna reparación de emergencia. 

  1. Préstamos hipotecarios sobre el capital en la propiedad y Líneas de crédito

    Si está pensando en hacerle mejoras a su casa o está buscando alternativas para pagar la educación universitaria de su hijo, probablemente está pensando en aprovechar el capital en su propiedad como una forma de cubrir los gastos. Corresponde a la diferencia entre el precio de venta de su vivienda y el monto adeudado de su hipoteca. El financiamiento del capital en la propiedad se puede establecer como un préstamo o una línea de crédito.

    Conozca más sobre préstamos hipotecarios sobre el capital en la propiedad y líneas de crédito y lo que necesita saber para elegir el mejor trato.       

  2. ¿Refinanciar o modificar?

    La posibilidad de perder su casa por no poder realizar los pagos de la hipoteca puede ser aterrador. Tal vez esté teniendo problemas para llegar a fin de mes porque usted o algún miembro de su familia perdió el trabajo, o porque está atravesando otros problemas financieros. Conozca sobre refinanciar o modificar su hipoteca.

  3. Hipotecas inversas

    Una hipoteca inversa es un tipo especial de préstamo que le permite convertir parte del capital en su propiedad en efectivo sin tener que vender su casa. En una hipoteca inversa, usted recibe dinero del prestamista, y por lo general no tiene que devolverlo mientras viva en su casa. Conozca sobre los beneficios y el límite de una hipoteca inversa.

  4. Planificar para lo inesperado

    Tener un fondo de emergencia sólido es una de las herramientas más importantes para desarrollar y mantener su seguridad financiera. Se recomienda ahorrar seis meses de gastos de subsistencia porque, independientemente de lo bien que estén las cosas, o de lo bien que planifique, a veces llegan épocas malas. Conozca cómo planificar y ahorrar para un mal día.

  5. El costo real: ¿Cuánto tiempo duran las cosas?

    La National Association of Home Builders calcula la vida útil para varios de los componentes de una vivienda:

    • Techo: por lo general de 20 a 30 años, dependiendo del material, ya sea pizarra, cobre, arcilla o concreto, estos techos tienen una vida estimada de 50 años.
    • Piso: las alfombras duran de ocho a 10 años, linóleo 25, vinilo hasta 50; madera, mármol, pizarra y granito pueden durar hasta 100.
    • Cubiertas: aproximadamente 20 años "bajo condiciones ideales".

    Consumer Reports ha publicado estimativos de las siguientes vidas útiles:

    • Horno de aceite térmico: 20 años.
    • Horno de gas: 18 años.
    • Horno eléctrico: 15 años.
    • Aire acondicionado central: 15 años.
    • Estufa de gas: 15 años.
    • Estufa eléctrica: 13 años.
    • Refrigerador: 13 años.
    • Secadora: 13 años.
    • Congelador: 11 años.
    • Lavadora: 10 años.
    • Lavavajillas: 9 años.

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