Cuatro formas de rescindir el seguro hipotecario privado

Comprar una casa nueva es un hito emocionante en la vida. Sin embargo, el proceso de obtener una hipoteca y entender sus términos y condiciones puede ser abrumador. Una condición puede incluir comprar un seguro hipotecario privado (PMI). El PMI protege al prestamista si el comprador no paga. El PMI se exige cuando el pago inicial es inferior al 20% del precio de venta, o al refinanciar, cuando el monto financiado supera el 80% del valor tasado.

Cuando alcanza el 20% de capital en su propiedad, se cancela el PMI. Estas son 4 formas de cancelar el PMI:

• Cancelación del prestatario: la entidad administradora de hipotecas debe tomar medidas para cancelar el PMI en la fecha de cancelación o en una fecha posterior, una vez que haya cumplido con todos los requisitos:
• Presentar una solicitud por escrito al administrador hipotecario para cancelar el seguro;
• Buen historial de pagos con respecto a la hipoteca residencial;
• Los pagos están al día según los términos de la hipoteca; y
• El saldo del préstamo cae por debajo del 80% del valor original de su casa; debe presentar evidencia (contrato de venta o tasación).
• Cancelación automática: el PMI termina cuando el prestatario hace todos los pagos requeridos para el PMI.
• Terminación definitiva: si un requisito del PMI no se cancela de otro modo, el PMI termina el primer día del mes inmediatamente siguiente a la fecha que es la mitad del período de amortización del préstamo si el prestatario está al día con los pagos exigidos por las condiciones de la hipoteca.
• Tratamiento de las modificaciones del préstamo: si usted y su empresa hipotecaria acuerdan modificar los términos o condiciones de una hipoteca, deberán recalcular la fecha de cancelación, la fecha de terminación o la terminación final para reflejar los términos y condiciones modificados de dicho préstamo.