Considere ser propietario a medida que se acerca el verano

El verano es un momento popular para comprar una casa, y por una buena razón. Además de que aumenta la oferta, el clima cálido y los días más largos le facilitan a usted, como comprador de vivienda, explorar vecindarios, asistir a jornadas de puertas abiertas y mudarse.

Si bien es emocionante, el proceso de comprar una casa puede ser complejo y abrumador, sobre todo para quien compra por primera vez. Desde la búsqueda de la propiedad adecuada hasta navegar por las opciones de financiación y los procedimientos legales, hay numerosos factores a considerar y pasos a seguir en el camino. Afortunadamente, hay leyes y normas para proteger a los posibles compradores y garantizar transacciones inmobiliarias justas y transparentes. Estas medidas protegen a los compradores de viviendas de fraudes, discriminación y préstamos injustos.

Estas son algunas leyes que protegen a los compradores:

• Ley de Vivienda Justa: esta ley federal prohíbe la discriminación en todos los aspectos de las "transacciones relacionadas con inmuebles residenciales". Es importante señalar que, según esta ley, la discriminación por sexo, incluida la orientación sexual o identidad de género, raza o color, nacionalidad, religión, discapacidad o estado familiar, es ilegal.
• Ley de Igualdad de Oportunidades de Crédito (ECOA): esta ley garantiza que todos los compradores reciban un trato justo, sin importar su raza, color, religión, nacionalidad, sexo, estado civil, edad o ingresos de programas de asistencia pública.
• Ley de Veracidad en los Préstamos (TILA): esta ley exige que los prestamistas divulguen los términos y costos clave de una hipoteca, incluida la tasa porcentual anual (APR), el cargo financiero total y el monto total por reembolsar durante la vigencia del préstamo, lo que permite a los compradores tomar decisiones informadas y evitar prácticas crediticias abusivas.

Además, tanto la Ley de Vivienda Justa como la Ley de Igualdad de Oportunidades de Crédito amplían la protección contra el sesgo de tasación. El sesgo de tasación ocurre cuando un tasador considera factores como la raza o etnia del propietario o la composición racial o étnica de un vecindario al determinar el valor de una casa. El sesgo de tasación conduce a la inequidad en el valor de las viviendas y perjudica las oportunidades de las comunidades minoritarias de acumular riqueza mediante la propiedad de una vivienda.

Entender estas leyes y reglamentos puede resultar esencial para que los compradores protejan sus derechos y tomen decisiones sensatas durante el proceso de compra. Si está pensando en comprar una casa o simplemente quiere entender mejor el proceso de compra, puede acudir a asesores de vivienda certificados por el HUD para que lo asesoren de forma independiente y personalizada según sus necesidades. Además, su cooperativa de ahorro y crédito puede tener un asesor de vivienda que le dé información y resuelva sus dudas sobre la compra de una casa.

A medida que avance en el proceso de comprar una vivienda, asegúrese de usar los recursos educativos de la NCUA. Y si ha tenido problemas con un préstamo hipotecario de su cooperativa de ahorro y crédito, presente una queja ante el Centro de Asistencia al Consumidor de la NCUA.