Glosario(R)

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Real Estate Settlement Procedures Act (RESPA) (Ley de Procedimientos de Liquidación de Bienes Raíces (RESPA))

Una ley federal, que entre otras cosas, requiere que los prestamistas proporcionen estimaciones de "buena fe" de los costos de cierre y realicen otras divulgaciones sobre el préstamo hipotecario. RESPA también limita la cantidad de fondos mantenidos en custodia para impuestos y seguros de bienes inmuebles.

Reconciliation (Conciliación)

El proceso de analizar dos registros relacionados y, de existir diferencias entre ellos, encontrar la causa y lograr que los dos registros concuerden. Ejemplo: comparar una chequera actualizada con el estado de cuenta mensual proporcionado por la institución financiera donde se tenga la cuenta abierta.

Redlining (Rechazo)

La supuesta práctica de ciertas instituciones crediticias de no conceder hipotecas, mejoras de viviendas y pequeñas empresas en ciertos barrios, por lo general áreas que se están deteriorando o que el prestamista considera malas inversiones.

Refinancing (Refinanciamiento)

Una forma de obtener una mejor tasa de interés, pagos mensuales más bajos u obtener efectivo del capital de una propiedad que se ha acumulado en un préstamo. Se solicita un segundo préstamo para cancelar el primero, con una tasa de interés más alta.

Refund (Reembolso)

Una cantidad que se devuelve debido a un sobrepago o por la devolución de un artículo que se vendió previamente.

Regular Program Community (Comunidad del programa regular)

Una comunidad en la cual está vigente el Mapa de tarifas de seguro contra inundaciones y están disponibles ciertos límites completos de cobertura según la Ley de protección ante catástrofes por inundaciones (FDPA).

Release of Lien (Liberación de gravamen)

Liberar una parte de la garantía de una hipoteca o gravamen.

Remittance Transfers (Transferencias de remesas)

La ley federal indica que las "transferencias de remesas" incluyen determinadas transferencias electrónicas de dinero realizadas por clientes en los Estados Unidos hacia destinatarios en el exterior, incluyendo amigos, miembros de la familia o empresas. Las transferencias de remesas se las conoce comúnmente como "transferencias internacionales", "transferencias internacionales de dinero" o "remesas."

Renewal (Renovación)

Una forma de extender un préstamo impago en el cual el saldo del préstamo impago restante se traslada (renueva) a un nuevo préstamo al comienzo del siguiente período financiero.

Residual Interest (Interés residual)

Interés que se sigue acumulando en el saldo de su tarjeta de crédito desde la fecha de cierre de su estado de cuenta hasta que la institución financiera recibe su pago. Por ejemplo, si su estado de cuenta cierra el día 10 de enero y el banco recibe su pago el día 20 de enero, en ese período de diez días se acumularán intereses. El monto correspondiente a dichos intereses se reflejará en su próximo estado de cuenta.

Retirement Accounts (Cuentas de jubilación)

Una cuenta que le ayuda a planear su jubilación. También es la mejor manera de ahorrar para el futuro. Las cuentas de jubilación incluyen planes de contribución definidos (por ej., IRA, 401k, planes de participación de beneficios) y planes de beneficios definidos (por ejemplo, plan de pensión o plan de jubilación "cash balance" con interés/prestación garantizados).

Return Item (Cheque devuelto)

Un instrumento negociable, por lo general un cheque, enviado a una institución financiera para el cobro y el pago, y es devuelto sin pagar por la institución financiera a la que se enviara.

Reverse Mortgage (Hipoteca inversa)

Un préstamo hipotecario especial que permite a un propietario de 62 años o más acceder al capital acumulado en su vivienda. La propia vivienda será la fuente de reembolso. El préstamo se asegura según el valor de la garantía (vivienda) y la esperanza de vida del prestatario. El préstamo debe pagarse cuando muera, venda su casa o ya no viva allí como su residencia principal. Estos préstamos también se denominan hipotecas de conversión de capital en la propiedad o de anualidad inversa.

Revocable Trust Account (Cuenta de fideicomiso revocable)

Una cuenta de depósitos a nombre de un fideicomiso formal o informal en la que el titular (fideicomitente) conserva el control de los fondos durante su vida, pero también identifica a los beneficiarios que recibirán activos al fallecer. Las cuentas de fideicomiso revocable son un tipo de titularidad independiente. Los fideicomisos revocables formales se crean para planificar el patrimonio y también se denominan cuentas fiduciarias familiares. Los fideicomisos revocables informales se crean cuando el titular de la cuenta firma un acuerdo, por lo general parte de la tarjeta de firma de la cooperativa de ahorro y crédito, en el que declara que los fondos se pagan a uno o más beneficiarios. Las cuentas fiduciarias revocables informales también se denominan cuentas pagaderas en caso de fallecer (POD), en fideicomiso (ITF), testamentarias o Totten.

Revolving Credit (Crédito renovable)

Contrato de crédito (normalmente una tarjeta de crédito) que permite al cliente pedir prestado con una línea de crédito preaprobada al comprar bienes y servicios. Al prestatario solo se le factura el monto realmente prestado más los intereses adeudados. Este crédito también se llama cuenta de cargo o crédito abierto.

Right of Offset (Derecho de compensación)

El derecho legal de la institución financiera a confiscar los fondos que un garante o deudor puede tener en depósito para cubrir un préstamo en mora. También se lo conoce como derecho de compensación.

Right of Rescission (Derecho de rescisión)

Derecho a cancelar, dentro de los tres días hábiles, un contrato que utiliza la vivienda de una persona como garantía, excepto en el caso de un préstamo hipotecario de primer grado. No se le cobra cargo alguno al prestatario, quien recibe un reembolso completo de todos los cargos que pagó. El derecho de rescisión está avalado por la Ley de Veracidad en los Préstamos (TILA).