Cómo impugnar la tasación de una vivienda

Cómo impugnar la tasación de una vivienda

¿La tasación de su vivienda es más baja de lo que esperaba? La NCUA quiere que entienda sus opciones y sus derechos.

¿Qué puedo hacer si creo que la tasación es demasiado baja?

Si considera que su tasación es demasiado baja, puede impugnarla. Pídale a su prestamista una reconsideración del valor (ROV), que es una solicitud para volver a evaluar el análisis y las conclusiones en función de información adicional que puede afectar al valor de la propiedad. Durante la ROV, tendrá la oportunidad de explicar por qué considera que la evaluación es inexacta y puede solicitar que el tasador proceda a:

• Corregir errores en un informe de tasación.
• Considerar información adicional y apropiada de la propiedad, incluida la consideración de propiedades comparables adicionales, para hacer o respaldar una tasación.
• Proporcionar más detalles, fundamentos o explicaciones de la conclusión de valor del tasador.

¿Qué es el prejuicio en la tasación?

El prejuicio en la tasación se refiere a discriminación en el proceso de evaluación. El prejuicio en la tasación se produce cuando un tasador tiene en cuenta factores como la raza o etnia de un propietario o la composición racial o étnica de un vecindario en el momento de determinar el valor de una vivienda.

¿Qué hago si creo que me han discriminado en el proceso de tasación?

La Ley de Vivienda Justa y la Ley de Igualdad de Oportunidades de Crédito prohíben la discriminación en el proceso de tasación de viviendas.

• No todas las tasaciones bajas son consecuencia de una discriminación. No obstante, si cree que su tasador lo ha discriminado, póngase en contacto con la línea nacional de atención para reclamos de tasaciones (se abre en una ventana nueva) (Usted está abandonando el sitio NCUA.gov y está accediendo a un sitio que no pertenece a la NCUA. Le recomendamos leer las políticas del enlace de salida de NCUA (se abre en una nueva página)..)  al 1.877.739.0096.
• Si considera que su prestamista lo ha discriminado al basarse en una tasación sesgada, puede presentar una queja ante el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (se abre en una ventana nueva) (Usted está abandonando el sitio NCUA.gov y está accediendo a un sitio que no pertenece a la NCUA. Le recomendamos leer las políticas del enlace de salida de NCUA (se abre en una nueva página)..)  o una agencia regulatoria financiera estatal o federal, incluida la NCUA.

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¿Sigue teniendo dudas sobre prejuicios en las tasaciones? En este video encontrará las respuestas a las preguntas habituales.